9至10月是金银季购楼市传统的销售旺季,被称之为房地产界的置业“金九银十”。在国庆、房注中秋期间,意事很多楼盘纷纷推出优惠,金银季购采用特价房、置业AG超玩会入口一口价、房注送物业、意事老带新等政策刺激销售。金银季购在假期快到来之际,置业想要在这两个月购房的房注置业者,有哪些是意事需要注意的呢?
淡定面对各类促销
众所周知,任何一种促销方式的金银季购目的都是为了吸引更多人的关注,吸引更多的置业购房者来楼盘看房选房,楼盘的房注人气高并不代表楼盘的各方面不存在任何问题。所以一定要淡定面对各式各样的促销,不要轻易做出决定,买房容不得半点马虎,筛选出一个有实力和信誉的开发商才是关键。
明确合适购房时机
很多购房者会认为在楼盘推出优惠的时候,意味着购房时机已经到来,AG超玩会其实买房最重要的还是从自己的实际情况出发。建议购房者在做出购房决定之前要考虑经济能力可否承担房价压力、首付、装修费用等。
生活配套眼见为实
生活配套成熟的小区,不仅提升生活质量,满足一切日常所需,还有很好的增值空间。很多购房者去售楼部也会咨询,房子的九游生活配套怎么样,售楼部人员会介绍哪里有银行,哪里有超市等等。但是购房者不能全听售楼人员的说辞,一定要去现场查看,“眼见为实”。
去现场查看,首先察看大环境,附近其他生活商业配套设施是否齐全;到最近的菜场有多远,来回步行几分钟;上班高峰时间交通挤不挤;孩子上学是否方便;附近有没有娱乐、运动场所、美容院……同时观察一下附近有没有污染的工厂,有没有产生噪音的设施和对生活、休息不利的因素等。
将眼光放长远
对于首次置业的年轻人来讲,在买房前一定要注意根据实际情况,考虑付款方式和所能支付的首付款,从而考虑所购买的房子的总价。而如果是年轻夫妇置业时,必须考虑到将来有了小孩或双方父母一同暂住的需要,购房时最好选择两居室,新房、二手房均可,若是交通方便,周边配套齐全,以后换大房转卖时也好出售一些。
别被样板间忽悠
如今,很多楼盘为了吸引购房者,推出了各种户型的样板间供购房者参观。一些楼盘的样板间不仅装修各具特色,而且房间内的软装饰和灯光也非常漂亮。很多购房者喜欢参观样板房是因为看样板房比看沙盘更直观。当然也有很多参观样板房是为了一种感受,一种欣赏。
这时候,购房者一定要用冷静客观的眼光去看,以客观、冷静的心态去“挑剔”房型结构布局和其内在的质量。
不要忽视合同
买房子不像买菜那么容易,谈好了给钱走人。购房时要坚守自己的心理防线,要多听,多问,不要轻易交认购金,更不要轻易签合同。如果决定要签合同的话,要仔细阅读合同,如一些细节问题有必要问清楚,否则有朝一日可能会为现在的疏忽买单。
一天看3个楼盘即可
很多购房者的误区是,买房就是要一家一家不停地看。其实在“金九银十”这个特殊时期买房时,每天最多货比三家即可。从价格上做对比,从区域位置上做分析,固定一个区域,看3家即可。否则跑得越多,看得越多,越拿不定主意,反而耽搁了买房。
雅安日报/北纬网记者 柳青
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