找房屋中介机构帮忙寻找房源,看房费除了中介费还有“看房费”。租房自定近日,先交从外地来雅安上班的收费李女士便遇到了这样的事,“看房之前先给中介交‘看房费’,标准这合理吗?否合AG超玩会”李小姐很是疑惑。13日,看房费记者多方走访,租房自定对李女士所反映的先交情况进行调查。
记者调查
所有中介都收“看房费”
“来雅安两个多月了,收费房子没租到,标准光‘看房费’就花了三百多块钱……” 因为工作关系,否合李女士从宜宾来到雅安,看房费准备在市区租一套房子,租房自定但两个多月过去了,先交李女士不仅没有租到房子,还花了几百元“看房费”。
“在4家房屋中介交过‘看房费’,有的j9中介收50元、有的收100元,但收取‘看房费’后,房屋中介的态度急转直下,甚至不再接听电话。”李女士说,“看房费”交给房屋中介,无论你能不能租到房子,这笔钱都是不退还的。
13日上午,AG超玩会入口记者就“看房费”一事,在市区多家房屋中介进行求证。
“看房要收取50元的看房费,看到你满意为止,如果成功签订租房合同,再收取半个月房租作为中介费(佣金)。”在记者走访的多家房屋中介中,工作人员都提出收取“看房费”的要求。
“给客户联系房主需要电话费,工作人员陪同看房的‘跑腿钱’这些费用难道要由我们自己出?”对记者提出的收取客户“看房费”是否合理,一家租房中介的工作人员这样解释。
房屋中介的工作人员告诉记者,房主通过中介将房源信息对外公布,客户来租房会因为种种原因,很难一次就看房成功,这期间工作人员将来回陪同看房,直至客户满意为止,期间花销是很大的。
相关部门
属市场调节行为
“看房费”是否符合规定,记者电话联系了市发改委收费管理科工作人员。该工作人员介绍,房屋中介收取相关费用属于在市场竞争中自发形成的,目前还没有明确的收费标准,这也给物价部门的管理带来困难。
房产中介属服务机构,应该在服务场所或收费地点的醒目位置公布收费项目、服务内容、计费方式、收费标准。如果中介机构在带顾客看房前告知需“看房费”,不属于违规。擅自提高收费标准,强制或变相强制租房者接受服务收取费用的,接受委托事先不告知收费标准进行价格欺诈的,都属违规。
律师观点
选择中介需谨慎
就房屋中介收取“看房费”问题,记者还咨询了相关律师。
律师表示,如果物价局规定的中介费中包含了看房费,中介公司再另外收取看房费就是重复收费,是不合理的。如果物价部门对这方面未做规定,中介公司执行的就是市场价,就必须在看房之前明示消费者,在消费者愿意的情况下前往看房,否则就侵犯了消费者的知情权。从中介公司的角度来讲,如果中介公司怕自己在陪同消费者看完房子之后,消费者并不购买或承租,付出的劳动得不到回报的情况下,可以在法律允许范围内收取一定的费用,但是,一旦消费者看中了这所房子,愿意购买或承租,中介公司则必须将这部分款项退回。
律师提醒租房者,在租房前一定要先了解清楚,交一次“看房费”是否能够保证租到合适的房子,如果不能,则可以考虑选择其他中介机构。
实习记者高小松
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